Un service de gestion locative complet et de qualité

Dans notre agence, nous offrons une gamme complète de services de gestion locative adaptés à vous en tant qu'investisseur et propriétaire. Nous avons un vaste portefeuille de maisons et d'appartements dans la région. En savoir plus sur ce que nous pouvons vous offrir ci-dessous :

gestion locative

Nous effectuerons une analyse actuelle du marché pour déterminer la valeur locative la plus précise pour vos propriétés et la répertorierons avec notre méthode éprouvée pour atteindre le meilleur prix. Nous sommes une entreprise de gestion locative et nos stratégies de marketing maintiendront vos taux d'occupation et de rétention des locataires élevés en recherchant des locataires de haute qualité tout en utilisant une période de relocation dans tous les baux pour maintenir le taux d'inoccupation bas. Nous utilisons de nombreuses avenues publicitaires pour commercialiser nos biens.

De plus, nous aidons un grand nombre de locataires à localiser les propriétés à louer, de sorte que nous avons un pipeline de locataires toujours à la recherche de locations et une équipe spéciale d'agents dont le travail consiste à afficher et à louer nos annonces afin de minimiser le temps sur le marché. Pour un travail de gestion locative toujours plus approfondie, nous travaillons également avec des clients de déménagement et d'assurance en cas de catastrophe pour négocier des baux à plus court terme à une prime élevée s'ils sont intéressés. Une fois la demande reçue, nous utilisons une vérification approfondie des antécédents et du crédit, ainsi que la vérification des antécédents de plein emploi et de location / hypothèque, la recherche de faillite, la vérification des privilèges et bien plus encore.

La gestion locative et l'entretien de la propriété

Nous exécutons un bail complet qui rend vos locataires contractuellement responsables des choses importantes telles que :

  • Arrosage de la pelouse
  • Taille des buissons et des arbres
  • Traitements des mauvaises herbes dans la cour
  • Changements mensuels du filtre à air

Vous pouvez être assuré que vous saurez exactement qui a fait la demande pour votre propriété et qu'ils acceptent de faire le nécessaire pour le maintenir dans leur bail. En conséquence, nous nous assurons que chaque propriété est visitée tout au long de l'année pour confirmer que :

  • Les locataires prennent bien soin de votre investissement
  • Ne pas avoir d'animaux non autorisés dans la propriété
  • Suivent les règles du bail
  • Ne pas oublier les défauts potentiels ou les problèmes présents tels que les fuites de toit, le mouvement des fondations, etc.

Nous avons des contacts et des remises avec les fournisseurs réputés nécessaires pour assurer le bon déroulement de votre opération. Nous travaillons avec un grand nombre de grossistes et d'entrepreneurs pour vous assurer de recevoir les meilleurs prix et services en temps opportun et c'est ça la clé d'une gestion locative réussie. S'il y en a un, nous pouvons également travailler avec n'importe quelle société de garantie pour faciliter les réparations et même avoir des systèmes de tarification et de portefeuille préférés avec celui avec lequel nous voyons le meilleur taux de réussite.

  • Notre personnel est disponible 24h/24 et 7j/7 pour les urgences et les demandes de réparation urgentes.
  • Nous avons la possibilité d'effectuer des réparations le week-end, le soir ou les jours fériés en cas de besoin sans les frais exorbitants habituels que vous factureraient la plupart des entreprises.
  • Nous ne facturons pas non plus les réparations ni ne facturons le temps que nous consacrons aux réparations, de sorte que vous n'engagez que le coût réel des réparations.
  • Nous prenons également en charge l'envoi de 1099 aux fournisseurs que nous payons en votre nom à partir d'un séquestre à la fin de l'année afin que vous n'ayez pas à vous soucier de le faire vous-même.

Chaque propriétaire dispose d'un identifiant pour se connecter à leur espace de gestion locative en ligne et puisse consulter:

  • Copies de tous les accords de gestion locative
  • Documents de location
  • Informations sur la facture
  • Historique et détails des paiements des locataires

En gestion locative il faut que vous sachiez toujours exactement ce qui se passe avec vos locataires et votre propriété à tout moment et que vous n'ayez pas à attendre les relevés envoyés par e-mail ou par la poste. Vous pouvez extraire une déclaration pour n'importe quelle période de temps avec juste un clic sur un bouton et le système est toujours à jour.

Tous les fonds de location sont déposés une fois les paiements des locataires effacés chaque mois. Nous pouvons déposer sur un compte courant ou un compte d'épargne auprès de n'importe quelle banque qui accepte les dépôt. Le cas échéant, nous pouvons également envoyer le paiement à votre banque.

Nous gérons le processus d'expulsion du début à la fin et avons les connaissances et l'expérience nécessaires pour rendre ce processus aussi fluide que possible. Nous avons également des sociétés de recouvrement avec lesquelles nous travaillons qui aideront à :

  • La location
  • Les problèmes de dégâts

Nous offrons différents niveaux d'implication de la direction en matière de gestion locative où vous contrôlez tous les aspects de l'inscription et de la location de vos propriétés à la non-implication où tout ce que vous faites est de vous asseoir et de recevoir votre loyer mensuel. Toutes les options sont disponibles pour tous les propriétaires au même prix - il n'y a pas de prime pour un «service complet».

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